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謀與躍 北大資源戰略解碼
地產下半場，傳統房企利潤空間日益壓縮，在地產創新領域，典型房企紛紛加速佈局。從特色小鎮、城市更新到產業地產，從長租公寓、聯合辦公到大健康、教育、文旅、海外甚至裝修、金融，雖然盈利模式尚在探索，但這無疑被視為下半場房企角力的關鍵。
在一系列的創新佈局中，很多企業選擇收並購以期實現資源和能力補足，2016年以來，房企與其他地產企業之間的並購層出不窮，印證瞭在地產拼周轉、拼成本之後，下半場拼的是資源整合協同和持有物業運營。
在此背景下，北大資源所具備的資源力+品質力+運營力愈發凸顯，地產新時代，北大資源可謂是時代浪潮中的一支奇兵，無論是產業進軍大棋局，還是120%的業績大躍升，其後發優勢不可估量。
地產下半場，北大資源的新謀略
2016年，經濟背景和市場環境發生變化，在新常態的過程中，經濟面臨下行挑戰，眾多行業及企業面臨重新洗牌，房地產行業也面臨著重大變革，這是包括北大資源在內諸多房企面臨的宏觀背景。
回想當時，北大資源並沒有隨波逐流，管理層審時度勢，深入思考企業發展與變革，並由此制定瞭新五年戰略，明確5年內實現跨越式發展，成為中國產城融合開發模式引領者的戰略目標，啟動瞭自身發展的加速模式。而這一年來的實踐正是在此戰略基礎上步步躍升，取得瞭一個又一個的傲人成績。
2017年中國產業園區運營商TOP30
2017上半年中國房企銷售金額排行榜67位
2016年度中國產業園區創新運營商
2016中國房地產成長價值標桿企業
……
業績的背後，是北大資源對市場發展和行業趨勢的把握，以及潛心滾筒洗衣機清洗實踐帶來的協同優勢，這是北大資源一系列變化的緣由所在。
天然優勢背後的超前佈局
從創立的那一刻起，北大資源似乎就擁有與眾不同的優越條件，但是真正支撐其快速發展的，是在優越條件之下的不斷開拓與整合創新。
北大資源具備全業態地產綜合開發能力，已開發的項目涵蓋住宅、商業、辦公、酒店、城市綜合體等多元綜合業態。緊密圍繞國傢發展戰略，北大資源的新五年戰略全力構建產學研協同創新體系，在科創、大健康、文創等領域率先開展產學研合作。區別於傳統開發模式，北大資源踐行的是產城融合的發展戰略，不斷聚合優質資源，從全局、生態的角度看待城市發展和產品結構，在開發策略上具有獨特性。
在科創領域，北大資源擁有北大科技園這一優質IP。北大科技園是相關部門首批認定的國傢大學科技園，具備國內一流的產學研一體轉化能力，算得上是科技園區界的“高富帥”。
北大資源在大健康領域也已耕耘多年，在新戰略引領下，正協同整合北京大學醫學部、北大國際醫院雄厚的學科及專傢資源，同時發揮北大醫療城產業聚集優勢，打造集醫、康、養及產業孵化為一體的醫療產業生態圈。
在文創領域，北大資源則以文化雙創園為載體，從城市更新的四要素：更新+升級、空間+內容、資本+創意、生態+融合，通過提供產業發展資金、高端人才及共享創意空間三大支持，營造園區內生服務、政府通道服務、文化IP運營服務及大師交流服務四大平臺，為創意企業搭建圈層資源鏈+ 智慧型企業運營平臺。
實際上，北大資源的天然優勢正得益於其超前佈局，並隨著市場環境的變化而逐步放大，已經形成瞭科技、健康、科教、文創、商業五大資源基石。
叢（C）林（L）計劃下產品力的爆發
北大資源早期的定位是資源整合型城市運營商，如今，在城市運營商已成為眾多房單門小冰箱二手企轉型口號的背景下，其卻不再滿足於單純的資源整合，將定位更新為新生態城市運營商。新生態城市運營商強調復合業態、精細發展和專業運營，折射出北大資源對行業未來的研判。
年初，北大資源新產品戰略“叢林計劃”橫空出世，其用City+魅力城市和Life+活力社區兩條產品體系厘清瞭北大資源多元產品的生態邏輯，“+”代表著融合、開放、重塑、連接一切，“叢林計劃”成為一個多元共生的平臺，以此指導北大資源創造持續更新的產品形態、提供更多的可能性與延續性。
在住宅產品領域，北大資源“+”實踐已超前地將豐富資源疊加到社區和品質生活之中，並由此帶來可觀的產品競爭力和品牌提升。
2016年，北大資源通過深研客戶需求，梳理產品定位、精細化產品設計、提升工程保障機制，使自身匠心產品體系得到進一步完善。同時，以Life+文化中心、Life+健康中心為載體，北大資源為社區提供優質文化、健康、教育服務，使創心配套和真心服務為客戶創造條件。北大資源的產品力正成為其新的競爭優勢，在武漢、成都、昆山等多地的精工產品陸續驚艷亮相，一開盤即成為當地的價格標桿，表明北大資源的極致匠心和資源疊加能力得到瞭客戶和所在城市的高度認可。
合縱連橫，北大資源的從容之躍
“謀”的方法有多種，而“謀”的結果卻很直接，據克而瑞房企排行榜顯示，2016年北大資源首度進入房企百強榜，今年上半年，北大資源地產板塊銷售額突破112.3億元，同比增長42%，排名大幅前進，位列第67位，其大健康、科技園、文創、商業等板塊也取得全面躍升，市場用數據驗證瞭其新戰略的可行性。
2017年，被北大資源CEO曾剛確定為合縱連橫的一年。曾剛強調，戰略協同首先從北大體系和方正體系內部做起，在強大內生力量的帶動下與外部開展廣泛戰略合作；通過層層遞進的規范化高效化協同，形成聯動式合縱連橫，實現北大資源的跨越式發展。
在此背景之下，北大資源頻傳喜訊：
5 月份開園的自空間 CBD 寫字園是北大資源在文創板塊新推出的重量級產品。園區位於北京市國傢文化產業實驗區核心帶，涵蓋文化雙創空間、VR/AR內容制作、影視傳媒、互聯網+ 共享空間等多元化產品，是面向國際化創新型企業的新型創意IP產業園區；
7月26日，北大資源·海港城招商簽約大會在杭州舉辦，海港城入駐商傢簽約率已接近80%，預計將於2018年開業；
8月11日，由北大資源打造的個性化新商業項目北大資源·博泰 APM商業正式發佈，定位文化·健康，在博泰APM商業空間裡，將會有多種主題業態構建起的文化、健康主題體驗，致力於打造昆明文化商業地標；
同日，北京大學高可信軟件技術教育部重點實驗室、北大科技園和崇州市人民政府共建成都大數據基地戰略合作簽約；
8月13日，相關媒體報道包頭北大科技園，對科創推動城市產業轉型升級的作用大為肯定。
自2016年以來，北大資源已與上海臨港、法國Gustave Roussy、法國DomusVi、中糧置地等多傢企業簽訂相關合作協議，在產業地產、資產管理、大健康等多個領域廣泛合作。
在熱門的特色小鎮領域，北大資源亦深度佈局，鹽城、漳州項目相繼落地。
以鹽城項目為例，北大資源將實現兩步走，先期通過引入北大資源科技、教育等優勢資源，建設中國軟件與信息服務產業新基地，打造鹽城產城融合宜居科技小鎮；二期將通過引入北醫旗下的優勢健康產業，同時輔以教育培訓產業，打造輻射周邊地區的“生態宜居智慧健康小鎮”。
在漳州項目中，北大資源將深度整合健康管理、智慧研發、服務體驗、度假旅遊、養生養老5大核心產業，攜手北大醫療集團共同將智慧健康小鎮打造成輻射福建全省的“產城融合旗艦示范區”。
在北大資源內部，緊密有序進行多種特色小鎮產品線研發的同時，還正在孵化成立產業基金以助力戰略性新興產業的發展，專業化的產業運營公司也即將成立，產學研深度佈局的大幕已經拉開……
小結
不謀大勢者，不足以謀一時。到瞭2017年，“巨無霸”房企依然在標準化、規模化裡奮力拼搏。作為北京大學的校企，北大資源全力構建產學研協同創新體系，聚焦科技、健康、科教、文創四大板塊，改進和完善產城融合發展模式，其更看重的，是對國傢科技創新戰略的貢獻，對高等學府校企社會責任的擔當。未來，以“產學研一體”為根本的發展模式能否幫助北大資源實現彎道超車、成為行業轉型升級的引領者？可以確定的是，今天的北大資源正以穩健的步伐準確地踏在地產新時代的脈搏之上。
*除《中國經營報》署名文章外，其他文章為作者獨立觀點，不代表中國經營網立場。
責編：趙芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn
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商品特色:
*採用R410A環保冷媒
*奈米銀+奈米負離子清淨裝置
*新舒眠裝置
*預約定時關機
*溫度、時間數字顯示
*無線、有線遙控兩用型
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